搜房网讯 东亚新华地产品牌旗下即将开始销售的“东亚•瑞晶苑”两限房项目，打出了“两限房就是商品房的旗号”，主张提升两限房品质。

2009年北京市新建廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、限价商品住房850万平方米，其他政策性住房380万平方米。目前北京开售的两限房项目销售价格多在5000元以上，且成供不应求态势。

保障性住房主要针对社会低收入群体，价格比较低廉。由于成本限制，其产品形态、户型设计、园林规划、硬件设施等很难与商品房相提并论，因此很多购买能力有限的两限房购买者往往在品质和价格之间徘徊不定。

但搜房网近日了解到，东亚新华地产品牌旗下即将开始销售的“东亚•瑞晶苑”两限房项目，打出了“两限房就是商品房的旗号”，主张提升两限房品质。据此记者对此项目进行了走访。

保障性住房选址标准并不亚于普通商品房

之前保障性住房给人们的错觉多是远离市区，地段较为偏僻，但从北京近两年开发建设的保障性住房项目的选址上来看其实并非如此。在保障性住房项目的选址上问题上，北京市规划委相关文件中要求：“除了要选择地质条件适宜、环境适宜的区域，还应城市的轨道交通站点、公交站点、交通换乘枢纽等，考虑到居民的出行要求，保障性住房应建设在设有相应的商业、、医疗、文化等公共服务设施以及市政配套设施的区域。”据此可见保障性住房的选址条件甚至比一般的商品房更严格。

东亚瑞晶苑两限房项目是北京市800万平方米重点保障性住房项目之一，项目位于亦庄生活区内，地处高品质项目聚集区，自然环境优越，周边配套设施齐全。项目据2010年前后开通的亦庄线（L2线）“同济南站”直线距离约3公里，并有723、976、运通115、运通202、小12路等多条公交线路途径项目，交通便利。其均价仅为4960元/平方米，价格比周边的商品房项目近一半。东亚新华地产方面表示，东亚•瑞晶苑项目的选址甚至满足了高档住宅产品的要求。