【520】这个户型是属于大型的三房设计，南北通透，客厅和房间的面积都比较大，进门有一个入户花园，然后餐厅和厨房贴合，并且有小阳台，采光不错，朝南客厅带一个南面大阳台，光线充足，南北向通风效果好，带有三个卫生间，私密性强，主卧带有衣帽间，非常适合三代同堂居住。入户可以做一个小花园，非常清新，朝南带有阳台和卫生间的房间作为老人房，有独立卫生间比较方便，客厅做一个休闲阳台，厨房做大型的U型的厨房台面，还可以方便上菜，主卧做一个半开放衣帽间，这个房间设计成美式或者现代风格，居住起来客厅房间都大，应该可以给人非常安稳的感觉。

现在的写字楼都不便宜，可能会比较贵，而且没什么保障。

金地的价格还是有点贵的，不过物业的服务很不错

现在价格太贵了，不过交通好还有学区，小区非常大。

【值不值】小区在南二环附近，位于胜利大街和汇通路交汇，总得户数属于中等，有3260户，容积率在附近来说属于偏高的，达到了3.5，楼间距不算很大，小的50，不过也有比较开阔的楼间距。不过绿化还可以，达到了40%，属于石家庄的中上水准。目前五证齐全，买的比较放心。小区距离新客站800米，位置还算是可以，地段是升值潜力巨大，下半年房价涨了还是很多，现在的均价维持在15000左右，对于之前的价格，涨幅还是很大的，买大户型可以多比较下。户型基本上在两房到四房为主，也有大平层，户型设计的类型还是比较多的，也满足了各种类型人群的需求。还推出了一居的单身户型，特别值得投资。社区入口在胜利大街，也比较方便业主出行，人车分流，比较安全。附近的交通算方便，有31路，205路，315路等，还有地铁二号线经过，开车也很方便，小区车位配比还是很充足的，还有两层地下车位。周围的配套现在正在完善当中，社区内部有3000平米会所，涵盖健身房，游泳馆，羽毛球馆等，锻炼身体很有意思，小区内部还有一座15000平米的中央景观湖，经过消毒净化，达到观湖效果。小区以后自带双语幼儿园，附近也有幼儿园和小学，加上第五医院等医疗配套，居住方面问题不大。购物也有小超市在附近，一般的居家用品都能买到。比较推荐大户型，很通透，就是总价太贵，小户型设计也还可以，买来投资也是不错的。

【值不值】这个小区除了普通的住宅还有洋房和大平层，而且地处平安南大街东平路口，位置很好，属于一环线附近了，临近平安大街与槐安路两条主干道，户型基本上是三房的结构，很适合二胎的改善型需求。整个小区容积率2.68，楼间距比较开阔，设计有地下三层停车场，停车位很足，总的户数不多，应该是内环附近的豪宅区。一共五栋，一梯两户的设计大平层让人居住的很舒服。目前的均价是18500，面积是299左右，感觉总价还是比较贵的。地段是市内的稀缺资源，交通方便，多趟公交车可以达到，附近的配套也还可以，学校有华夏小学，建胜路小学，医院有同济医院和人民医院，超市购物也可以去北国超市和保龙仓，应该作为居家购物可以满足一般的需求，而且购买这里的人群基本上是自己有车的，所以还是比较方便。小区设计人车分流，安全性比较高，还设计有直饮水，这个自己配都要1-2万元全套设备，所以这个楼盘的品质还是很高端，物业费价格也是有点贵了，2.35元，不过对于能够买这里的人来说应该不算什么。总的来说比较推荐改善型和养老的需求人群。

【值不值】小区位于一环附近，属于非常优势的地段，临近城市主干道红旗大街和槐安路，因为地理位置很好，所以价格也比较贵一些，现在的均价是14500，涨幅不小，施工进度比较快，属于现房交付的阶段，今后有了人气，这边的发展会更加的快速。这个位置是非常的便利，今后的升值空间也很大，一环和二环之间也是适合居住的一个环线距离，现在五证齐全，买的还是非常放心的。交通情况还是不错，这边的公交车很多，7,10,19,22等在17中南区站下车就到了，很是方便，开车也可以快速的到达附近的商圈位置。小区的周边配套也不错，有17中可以上，附近还有很多名校大学比如河北师大和医科大学等，购物有北国超市和祥隆泰超市等可以满足一般的购物需求，生活上还是不太发愁的。靠近省直机关，人文气质都很好，治安管理也很到位，附近还有很多中小企业，住这里在附近找份工作，出门就上门，想想就很舒服。整个小区有27栋楼，除了住宅还有写字楼，还是个中型的小区，规模不算小了，物业费1.2元其实很便宜，地下还有两层停车场保证每家每户都有车位，不过小区的缺点也有，就是目前的价格涨幅太厉害，总价太贵，一般的工薪阶层买入有点压力，小户型的设计也很一般，还有物业的后期服务跟不上，有待改进。

【值不值】小区现在是准现房了，已经封顶了，都是可以看到进度的，现在均价14600左右，而且明年二月份就可以交房，说实话价格还是上涨了不少。不过准现房的可以直接入住，少了等待的时间。楼盘的位置在一环和二环之间，属于黄金地段，周围的发展潜力还是相当大的，而且配套也逐步地完善，目前附近的公交车有十几趟可以到，是很方便快捷的地段，开发的也是二房三房的刚需户型，适合刚结婚的小夫妻可以安家落户。靠近平安公园，旁边的医疗配套有市第四医院，市第一医院等，幼儿园和学校也比较多，光明路小学等，中学都还不错，1中，4中等，将来能有个好学校也是各个家长的愿望吧，周围的购物店也有，北国和东购都可以满足日常的一些需求，小区附近还有青少年图书馆和市博物馆，对孩子以后的教育很有帮助。物业费也不贵，1.3元算不错的价格了。缺点是容积率有点高，3.0的容积率，而且只有五栋，小区并不是很大，还有一栋写字楼，绿化率不会很高，只有30%。不过这个一环附近的位置还是属于稀缺资源，比较保值。

【值不值】碧桂园的品质一向不错，现在的价格也属于比较便宜的，就是位置比较偏僻，交通上还需要改善，优点也比较明显，价格上优势很大，7800的均价，比上半年稍微涨了一点，但是相对于市区的房子还是比价便宜，地理位置不太方便，这边属于红旗大街沿线，毗邻石家庄市三环及高教区，没有公交线路，所以上班除了开车没什么办法，这一点还需要后期引进公交线路改进，目前来说出行确实不太方便，附近的配套购物还不太完善，有奥特莱斯店，但是一些生活超市还没有引进，需要等待小区规划的商业街开启，目前生活上也只能依赖开车购买。小区的内部配套还算是可以，除了有自己的俱乐部，还有恒温泳池和会所，周末可以很愉快的玩耍。这个地段谈升值潜力并不是太大，但是价格便宜，买了以后涨幅度还是比较可观的，碧桂园的品质也还可以，小区的环境是不错，楼房的外墙也是很高档的感觉，如果作为度假或者投资还是比较看好，而且户型面积都比较大，容积率不高，刚需还是不太方便。

【值不值】这个大户型应该是比较完美的户型了，面积适中偏大，足够三代同堂的居住需求，进门有一个玄关设计，有一定的隐私性，功能区域的客厅餐厅是南北分开，客厅朝南，并且有一个大阳台，4米7的宽度可以说很宽阔，餐厅的部分和朝北的阳台连接，光线十分的充足，厨房对着餐厅的部分，可以方便端菜，而且厨房也是有窗户，比较敞亮，一共三间房间，都带有卫生间，客卧在进门的地方，朝南的房间，面积稍微小一点，主卧这边有卫生间和衣帽间，面积比较大，足够主人使用，朝北的次卧是靠近客卫，房间适中，这个户型的结构和格局可以说都还是挺不错的，缺点是这个户型的面积超过了170，总价太高，以后的后期交易不太好找到买家。装修建议，保留这个户型的格局，入户的玄关做一个入户鞋柜，可以在门厅的位置做稍微的停顿，这样进门有一个缓冲区，餐厅和厨房是做一个隐形的门，可以让空间看上去比较大一些，餐厅的阳台也可以作为生活阳台，放置洗衣机，客厅这边采光好，用作休闲区域，尽可能不要过多的遮挡，朝南的两个卧室，一个主卧，衣帽间做半开放式，卫生间只能淋浴，位置不是很够，另外一个朝南次卧的房间作为老人房间，有卫生间比较方便。朝北的作为儿童房，可以方便照顾，面积也够了，还可以在旁边的卫生间做浴缸给小孩子洗澡。